トチ感レポート
岡山県倉敷市呼松1丁目
トチ感マッチ
あなたとのトチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
3つの視点
車移動を中心とする郊外市街地です。
調査の詳細
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カテゴリごとの数値、確認項目、データ上の注意点を確認できます。
周辺環境
周辺には、何がある?
車移動を中心とする郊外市街地です。
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
- 国土数値情報 人口集中地区データ(2020年)国土交通省
備考
- 通勤・通学の割合は倉敷市呼松一丁目、人口密度は倉敷市呼松1丁目の集計値。駅までの距離は倉敷市呼松1丁目の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
- 2020年国勢調査に基づく人口集中地区との関係であり、現在の市街地範囲を直接示すものではない
日々の移動
普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心?
車がない場合の制約が大きい生活圏
周辺では、通勤・通学者のうち約78%が自家用車を利用しています。水島駅までは4.1kmで、徒歩約50分です。
車を使えない時間帯の移動手段は、事前に確認が必要です。
- 自家用車で通勤・通学
- 78.3% 2020-10
- 鉄道・バスで通勤・通学
- 5.2% 2020-10
- 徒歩・自転車で通勤・通学
- 17.4% 2020-10
- 最寄駅(水島本線 水島駅)までの徒歩道路距離
- 4,057m 2026-09-10
- 人口密度
- 2,235人/km² 2020-10
事前に確認しましょう
- 免許返納や車が使えない時期に、日常の移動をどう組み立てるか
- 世帯に何台の車が必要か、駐車場と維持費を続けて負担できるか
- 水島本線水島駅まで4.1km、歩くと50分くらいの距離を、通勤で毎日往復できるか
- 周辺で日常の買い物ができる店舗と、医療機関の場所を確認したか
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
備考
- 通勤・通学の割合は倉敷市呼松一丁目、人口密度は倉敷市呼松1丁目の集計値。駅までの距離は倉敷市呼松1丁目の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
人口構成と増減
どの年代が多く、人は増えている?
人口は10年で20.2%減
この町丁の人口は2010年から2020年で342人から273人へ20.2%減っています。20〜39歳は42.6%減っています。15歳未満は30.8%減っています。2020年時点で、住んでいる人の48.4%が65歳以上です。
小学校の統廃合や通学区域の見直しは、市区町村の教育委員会の資料で事前に確認する必要があります。
- 人口の10年変化
- -20.2% 2010・2020
- 20〜39歳の10年変化
- -42.6% 2010・2020
- 15歳未満の10年変化
- -30.8% 2010・2020
- 65歳以上の割合
- 48.4% 2020
事前に確認しましょう
- 通学区域の小中学校の児童数と、統廃合の計画があるかを確認したか
- 自治会や町会の担い手と、ごみ出し・除草などの共同作業の負担を確認したか
- 周辺の空き家の数と、管理されているかを現地で確認したか
出典と備考
- 総務省統計局 国勢調査 小地域集計総務省統計局
備考
- 岡山県倉敷市呼松1丁目の国勢調査 小地域集計。市区町村全体の増減ではない
- 小地域の境界は調査年で変わることがある。同じ区域を比べていない場合あり
不動産価格
土地の価格は、上がっている?下がっている?
周辺の土地取引は坪あたり7万円台から25万円台です
対象地点を含む市区町村で、直近1年に住宅地の土地取引が281件確認できます。坪単価の中央値は約14万円です。最も新しい取引は2026年第1四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年で下落しています。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。同じ範囲でも面積・道路付け・形状で単価は変わり、281件のうち中央の半分でも7万円台から25万円台の開きがあります。
- 土地取引の件数
- 281件 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の中央値
- 約14万円 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の範囲
- 7万円台から25万円台 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 最新の取引
- 2026年第1四半期 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 公的な土地評価の変化
- 5年で下落 5年
出典と備考
備考
- 対象地点を含む市区町村の住宅地の土地取引(2025年第2四半期から2026年第1四半期、281件)
災害
暮らす前に、気にしておきたい災害は?
災害と地形
洪水浸水想定区域を確認できませんでした。
確認できていないことは、区域の外にあることを意味しません。
- 洪水浸水想定区域(計画規模)
- 未確認 2025
- 洪水浸水想定区域(想定最大規模)
- 高梁川 0.5~3.0m未満 2025
- 浸水継続時間
- 未確認 2025
- 家屋倒壊等氾濫想定区域
- 未確認 2025
- 内水浸水想定区域
- 未確認 2025
- 土砂災害警戒区域
- 不明 2022-12
事前に確認しましょう
- 想定最大規模の浸水深に対して、建物のどの高さまで水が来るかを確認したか
- 電気設備・給湯器・分電盤の位置が浸水深より上にあるかを確認したか
出典と備考
備考
- 公表されている想定区域との位置関係。建物の被害予測ではない。判定は町字の代表点。入力した番地の位置とは該当が異なる場合あり
- 岡山県の「その他の河川の洪水浸水想定区域」のデータは見つかりませんでした
- この市区町村は内水浸水想定区域の提供がない
- 都道府県内のすべての土砂災害警戒区域等を網羅したデータではない。範囲外でも所管への確認が要る
調査全体の出典表記
ご利用にあたって
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。