トチ感レポート

北海道札幌市豊平区美園４条５丁目（みその4じょうごちょうめ）

トチ感マッチ

あなたとのトチ感マッチ

質問に回答すると、この街とのマッチ度が表示されます。

トチ感を計測する

この街のトチ感ダイジェスト

9つの視点

近場の選択肢を活かして暮らす街

買物や外食の選択肢が近場にまとまり、日々の用事を済ませやすい地域です。洪水時の浸水を前提に、低い階の使い方や電気設備の位置まで考えて住まいを選ぶ地域です。冬は積雪が続き、雪かきや車の出入りを日常の予定に組み込む地域です。

生活価格帯自分の所得帯で、無理なく暮らせそう？

支出に合わせて店を選びやすい

手頃な店が28店、日常価格帯が23店あり、普段の予算や場面に合わせて使い分けやすい構成です。

子育て環境子育ての生活動線を組みやすい？

保育先と遊び場を生活圏内で組みやすい

保育・幼児教育は26施設、公園・遊び場は49施設です。遊ぶ場所は持ちやすい一方、保育先や支援施設の選択肢は限られます。

周辺の音周辺で、騒音を感じる可能性はある？

幹線道路の走行音に注意

幹線道路が近く、車の走行音を感じる可能性があります。

日々の移動普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心？

公共交通を軸にする生活圏

周辺では、通勤・通学者のうち約46%が鉄道またはバスを利用しています。美園駅までは644mで、徒歩約10分です。

最寄駅（東豊線 美園駅）までの徒歩道路距離644m長距離交通遠出の交通手段は、どれを使いやすい？

遠出は飛行機・高速バスが選択肢

新幹線は新函館北斗駅まで直線140km、飛行機は新千歳空港まで直線38.6km、高速バスは豊平郵便局前まで直線0.2kmです。遠出の手段を、行き先や費用に合わせて選びやすい傾向があります。

災害暮らす前に、気にしておきたい災害は？

浸水を前提に住まいの備えが必要

想定最大規模の洪水では、望月寒川 0.5～3.0m未満の浸水が想定されています。低い階の居住空間や電気設備の位置が、被害の受けやすさを左右します。

洪水浸水想定区域（想定最大規模）望月寒川 0.5～3.0…人口構成と増減どの年代が多く、人は増えている？

人口減を前提に生活基盤を見たい

この町丁の人口は2010年から2020年で267人から247人へ7.5%減っています。20〜39歳は6.3%増えています。総数だけでは見えない世代交代が進んでいます。

人口の10年変化-7.5%気候この街の気候を、ひとことで言うと？

冬の積雪を前提に暮らしを組みたい

冬は積雪が続き、雪かきや車の出入りを日常の予定に組み込む地域です。

積雪の深さと日数97cm／年119.9日不動産価格土地の価格は、上がっている？下がっている？

土地価格は上向き、条件差も見極めたい

価格上昇を前提に予算を組みつつ、個別取引は条件差を分けて見る市場です。

坪単価の中央値町字65万／全体40万

調査の詳細

カテゴリ別の詳細を見る

カテゴリごとの数値、確認項目、データ上の注意点を確認できます。

周辺環境
周辺環境

買物や外食の選択肢がまとまっている傾向

つきさっぷ郷土資料館、平岸郷土資料館、HOKUBU記念絵画館が5km圏にあります。

1.5km内の買物施設（OSM登録）
69件 2026-08-27
1.5km内の飲食店（OSM登録）
48件 2026-08-27
1.5km内の公共・医療施設（OSM登録）
36件 2026-08-27
1.5km内の公園・庭園（OSM登録）
48件 2026-08-27
5km内の主な施設
つきさっぷ郷土資料館（約0.8km） 2026-08-27
5km内の主な施設
平岸郷土資料館（約1.6km） 2026-08-27
5km内の主な施設
HOKUBU記念絵画館（約2km） 2026-08-27

事前に確認しましょう

  • 実際に使う店舗の営業状況と営業時間
  • 時間帯を変えた周辺の歩きやすさ

出典と備考

備考

  • 2020年国勢調査に基づく人口集中地区との関係であり、現在の市街地範囲を直接示すものではない
  • OpenStreetMapに登録された施設を集計しています。登録されていない施設や閉店・移転は反映されない場合があります。
  • 件数は実在施設の総数ではなく、地域同士の厳密な順位付けには使いません。
調査全体の出典表記

近くの街も読み解く

ご利用にあたって

本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。