トチ感レポート
トチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
5つの視点
車移動を中心とする郊外市街地です。周辺に大型商業施設があります。観測した10年間で人口が増えました。
複数の観測結果を重ねると見えてくる特徴です。
周辺環境 × 日々の移動
国勢調査の観測時点では、通勤・通学は自家用車の利用が過半数を占め、周辺には佐野プレミアム・アウトレットがあります。毎日の移動と大型商業施設の立地を重ねると、車で動く郊外の地域像が見えてきます。
人口構成と増減
国勢調査の10年間で総人口は増え、20〜39歳の人口は減っています。15歳未満は増えており、この期間は、街全体の人口増加と若い成人の減少が重なっていました。
日々の移動 × 気候
代表点から駅までは距離があり、参照する気象観測所では猛暑日が平年で年10日以上あります。駅へのアクセスは距離だけでなく、暑い時期の屋外移動を重ねて捉えると、この街の暮らし方が見えてきます。
調査の詳細
カテゴリごとの数値、確認項目、データ上の注意点を確認できます。
周辺環境備考
日々の移動周辺では、通勤・通学者のうち4人に3人が自家用車を利用しています。佐野市駅までは2.5kmで、徒歩約30分です。
車を使えない時間帯の移動手段は、事前に確認が必要です。
備考
災害想定最大規模の降雨でも、公表されている洪水浸水想定区域の外にあります。内水（下水道から水があふれるもの）の想定区域は、公表データが整備されていない地域です。土砂災害警戒区域は、公表データが都道府県内のすべてを収めていないため、この地点での指定の有無を判定できませんでした。
公表されている区域の外でも、雨の降り方によって道路が冠水する場合があります。周辺の水の集まり方は、購入前に確認する必要があります。
備考
気候最高気温が35℃以上になる日は、佐野観測所の平年値で年11.8日です。全国の観測所917地点のうち、この日数を超えるのは約1割です。
エアコンの稼働期間と電気代の見込み、住宅の断熱性能は、購入前に確認する必要があります。
備考
人口構成と増減この町丁の人口は2010年から2020年で4,244人から4,636人へ9.2%増えています。いっぽうで20〜39歳は12.1%減っています。15歳未満は1.6%増えています。2020年時点で、住んでいる人の20.2%が65歳以上です。
同じ年代の世帯の暮らし方は、時間帯を変えて現地を歩き、町会の行事や人通りを確認する必要があります。
備考
不動産価格対象地点を含む町字で、直近1年に住宅地の土地取引が10件確認できます。坪単価の中央値は約16万円です。最も新しい取引は2025年第4四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年でほぼ横ばいです。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。同じ範囲でも面積・道路付け・形状で単価は変わり、10件のうち中央の半分でも10万円台から21万円台の開きがあります。
備考
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。
