トチ感レポート
新潟県阿賀野市金田町
トチ感マッチ
あなたとのトチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
5つの視点
車移動を中心とする郊外市街地です。冬は積雪が観測される地域です。
調査の詳細
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カテゴリごとの数値、確認項目、データ上の注意点を確認できます。
周辺環境
周辺には、何がある?
車移動を中心とする郊外市街地です。
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
- 国土数値情報 人口集中地区データ(2020年)国土交通省
備考
- 通勤・通学の割合と人口密度は阿賀野市金田町の集計値。駅までの距離は阿賀野市金田町の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
- 2020年国勢調査に基づく人口集中地区との関係であり、現在の市街地範囲を直接示すものではない
日々の移動
普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心?
車がない場合の制約が大きい生活圏
周辺では、通勤・通学者のうち約80%が自家用車を利用しています。水原駅までは2.0kmで、徒歩約25分です。
車を使えない時間帯の移動手段は、事前に確認が必要です。
- 自家用車で通勤・通学
- 80.4% 2020-10
- 鉄道・バスで通勤・通学
- 8.2% 2020-10
- 徒歩・自転車で通勤・通学
- 8.6% 2020-10
- 最寄駅(羽越線 水原駅)までの徒歩道路距離
- 2,005m 2026-09-10
- 人口密度
- 3,493人/km² 2020-10
事前に確認しましょう
- 免許返納や車が使えない時期に、日常の移動をどう組み立てるか
- 世帯に何台の車が必要か、駐車場と維持費を続けて負担できるか
- 羽越線水原駅まで2.0km、歩くと25分くらいの距離を、通勤で毎日往復できるか
- 周辺で日常の買い物ができる店舗と、医療機関の場所を確認したか
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
備考
- 通勤・通学の割合と人口密度は阿賀野市金田町の集計値。駅までの距離は阿賀野市金田町の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
災害
暮らす前に、気にしておきたい災害は?
安野川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨では、安野川の浸水想定区域に入っています。深さの区分は0.5~3.0m未満です。床上から1階が浸水くらいの高さにあたります。計画規模の降雨でも安野川の区域に入っています。内水(下水道から水があふれるもの)の想定区域は、公表データが整備されていない地域です。土砂災害警戒区域は、公表データが都道府県内のすべてを収めていないため、この地点での指定の有無を判定できませんでした。
住まいの階層や電気設備の位置、水が引くまでの過ごし方は、購入前に確認する必要があります。
- 洪水浸水想定区域(計画規模)
- 安野川 0.5~3.0m未満 2025
- 洪水浸水想定区域(想定最大規模)
- 安野川 0.5~3.0m未満 2025
- 浸水継続時間
- 安野川 12時間~24時間(1日間)未満 2025
- 家屋倒壊等氾濫想定区域
- 区域外 2025
- 内水浸水想定区域
- 未確認 2025
- 土砂災害警戒区域
- 不明 2022-12
事前に確認しましょう
- 想定最大規模の浸水深に対して、建物のどの高さまで水が来るかを確認したか
- 電気設備・給湯器・分電盤の位置が浸水深より上にあるかを確認したか
- 浸水が続く間の在宅避難と、避難所までの経路を確認したか
出典と備考
備考
- 公表されている想定区域との位置関係。建物の被害予測ではない。判定は町字の代表点。入力した番地の位置とは該当が異なる場合あり
- この都道府県は内水浸水想定区域の提供がない
- 都道府県内のすべての土砂災害警戒区域等を網羅したデータではない。範囲外でも所管への確認が要る
- 浸水深は配布元の区分であり、地点ごとの実測値ではない
気候
この街の気候を、ひとことで言うと?
最深積雪は43cm
雪は、新津観測所の平年値で最も深いときに43cm積もります。5cm以上積もる日は年33.6日です。
雪かきの場所、車を停める向き、屋根から落ちる雪の行き先は、購入前に確認する必要があります。
- 積雪の深さと日数
- 43cm(5cm以上は年33.6日) 1991〜2020年
事前に確認しましょう
- 雪をどこに寄せるか、除雪の担い手が誰かを確認したか
出典と備考
備考
- この地域の生活条件のうち、公的な観測値と自治体の公表資料で確認できるもの。値の出どころは新津観測所(13.2km)
- 対象地点から13.2km離れた新津観測所の値。地点そのものの観測値ではない
- 平年値は過去30年の統計であり、今後の見通しを示すものではない
人口構成と増減
どの年代が多く、人は増えている?
人口は10年で3.9%減
この町丁の人口は2010年から2020年で925人から889人へ3.9%減っています。20〜39歳は32.2%減っています。15歳未満は20.8%減っています。2020年時点で、住んでいる人の29.4%が65歳以上です。
小学校の統廃合や通学区域の見直しは、市区町村の教育委員会の資料で事前に確認する必要があります。
- 人口の10年変化
- -3.9% 2010・2020
- 20〜39歳の10年変化
- -32.2% 2010・2020
- 15歳未満の10年変化
- -20.8% 2010・2020
- 65歳以上の割合
- 29.4% 2020
事前に確認しましょう
- 通学区域の小中学校の児童数と、統廃合の計画があるかを確認したか
出典と備考
- 総務省統計局 国勢調査 小地域集計総務省統計局
備考
- 新潟県阿賀野市金田町の国勢調査 小地域集計。市区町村全体の増減ではない
- 小地域の境界は調査年で変わることがある。同じ区域を比べていない場合あり
不動産価格
土地の価格は、上がっている?下がっている?
周辺の土地取引は坪あたり9千円台から6万円台です
対象地点を含む市区町村で、直近1年に住宅地の土地取引が22件確認できます。坪単価の中央値は約3万8千円です。最も新しい取引は2026年第1四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年で下落しています。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。同じ範囲でも面積・道路付け・形状で単価は変わり、22件のうち中央の半分でも9千円台から6万円台の開きがあります。
- 土地取引の件数
- 22件 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の中央値
- 約3万8千円 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の範囲
- 9千円台から6万円台 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 最新の取引
- 2026年第1四半期 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 公的な土地評価の変化
- 5年で下落 5年
出典と備考
備考
- 対象地点を含む市区町村の住宅地の土地取引(2025年第2四半期から2026年第1四半期、22件)
調査全体の出典表記
ご利用にあたって
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。