トチ感レポート
沖縄県那覇市前島2丁目
トチ感マッチ
あなたとのトチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
4つの視点
通勤・通学では徒歩・自転車の利用が最も多い地域です。
調査の詳細
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日々の移動
普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心?
複数の移動手段を組み合わせる生活圏
周辺の通勤・通学では、鉄道・バスが約19%、徒歩・自転車が約39%、自家用車が約27%です。美栄橋駅までは534mです。
行き先に応じて移動手段を使い分ける地域です。利用する移動手段と範囲は、事前に確認が必要です。
- 自家用車で通勤・通学
- 26.7% 2020-10
- 鉄道・バスで通勤・通学
- 18.5% 2020-10
- 徒歩・自転車で通勤・通学
- 38.5% 2020-10
- 最寄駅(沖縄都市モノレール線 美栄橋駅)までの徒歩道路距離
- 534m 2026-09-10
- 人口密度
- 15,560人/km² 2020-10
事前に確認しましょう
- 行き先ごとに、天候や夜間も含めてどの移動手段を使うか
- 通勤時間帯の運行本数と最終便が、生活時間に合うか
- 車を持つ場合、駐車場と維持費を住宅費へ含めて考えたか
- 沖縄都市モノレール線美栄橋駅までの経路に、夜間も歩ける明るさと歩道があるか
- 駐車場の確保と、周辺道路が混雑する時間帯を確認したか
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
備考
- 通勤・通学の割合は那覇市前島二丁目、人口密度は那覇市前島2丁目の集計値。駅までの距離は那覇市前島2丁目の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
災害
暮らす前に、気にしておきたい災害は?
安里川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨では、安里川の浸水想定区域に入っています。深さの区分は0.5~3.0m未満です。床上から1階が浸水くらいの高さにあたります。内水(下水道から水があふれるもの)の想定区域は、公表データが整備されていない地域です。土砂災害警戒区域は、公表データが都道府県内のすべてを収めていないため、この地点での指定の有無を判定できませんでした。
住まいの階層や電気設備の位置、水が引くまでの過ごし方は、購入前に確認する必要があります。
- 洪水浸水想定区域(計画規模)
- 区域外 2025
- 洪水浸水想定区域(想定最大規模)
- 安里川 0.5~3.0m未満 2025
- 浸水継続時間
- 安里川 12時間未満 2025
- 家屋倒壊等氾濫想定区域
- 区域外 2025
- 内水浸水想定区域
- 未確認 2025
- 土砂災害警戒区域
- 不明 2022-12
事前に確認しましょう
- 想定最大規模の浸水深に対して、建物のどの高さまで水が来るかを確認したか
- 電気設備・給湯器・分電盤の位置が浸水深より上にあるかを確認したか
- 浸水が続く間の在宅避難と、避難所までの経路を確認したか
出典と備考
備考
- 公表されている想定区域との位置関係。建物の被害予測ではない。判定は町字の代表点。入力した番地の位置とは該当が異なる場合あり
- この都道府県は内水浸水想定区域の提供がない
- 都道府県内のすべての土砂災害警戒区域等を網羅したデータではない。範囲外でも所管への確認が要る
- 浸水深は配布元の区分であり、地点ごとの実測値ではない
人口構成と増減
どの年代が多く、人は増えている?
人口は10年で13%減
この町丁の人口は2010年から2020年で1,811人から1,575人へ13%減っています。20〜39歳は30%減っています。15歳未満は0.5%減っています。2020年時点で、住んでいる人の28.3%が65歳以上です。
同じ年代の世帯の暮らし方は、時間帯を変えて現地を歩き、町会の行事や人通りを確認する必要があります。
- 人口の10年変化
- -13% 2010・2020
- 20〜39歳の10年変化
- -30% 2010・2020
- 15歳未満の10年変化
- -0.5% 2010・2020
- 65歳以上の割合
- 28.3% 2020
事前に確認しましょう
- 周辺の空き家の数と、管理されているかを現地で確認したか
出典と備考
- 総務省統計局 国勢調査 小地域集計総務省統計局
備考
- 沖縄県那覇市前島2丁目の国勢調査 小地域集計。市区町村全体の増減ではない
- 小地域の境界は調査年で変わることがある。同じ区域を比べていない場合あり
不動産価格
土地の価格は、上がっている?下がっている?
周辺の土地取引は坪あたり35万円台から62万円台です
対象地点を含む市区町村で、直近1年に住宅地の土地取引が50件確認できます。坪単価の中央値は約47万円です。最も新しい取引は2026年第1四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年で上昇しています。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。同じ範囲でも面積・道路付け・形状で単価は変わり、50件のうち中央の半分でも35万円台から62万円台の開きがあります。
- 土地取引の件数
- 50件 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の中央値
- 約47万円 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の範囲
- 35万円台から62万円台 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 最新の取引
- 2026年第1四半期 2025年第2四半期から2026年第1四半期
- 公的な土地評価の変化
- 5年で上昇 5年
出典と備考
備考
- 対象地点を含む市区町村の住宅地の土地取引(2025年第2四半期から2026年第1四半期、50件)
気候
この街の気候を、ひとことで言うと?
地域固有の生活条件
この地点が猛暑・積雪・降灰のいずれかに該当するかを確かめられませんでした。
該当しないという意味ではありません。確かめられなかった項目は、購入前にご自身で確認するか、確認しないまま判断することになります。
調査全体の出典表記
ご利用にあたって
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。