トチ感レポート
宮城県遠田郡涌谷町字弥治内袋
トチ感マッチ
あなたとのトチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
2つの視点
(今回確認できた指標からは、地域像を要約できません)
調査の詳細
カテゴリ別の詳細を見る
カテゴリごとの数値、確認項目、データ上の注意点を確認できます。
日々の移動
普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心?
移動スタイルを判定できません
移動スタイルを判定するのに必要な情報が、今回は揃いませんでした。確認できなかった項目:通勤・通学の交通手段、人口密度、最寄駅までの徒歩道路距離。
移動手段を前提に考える前に、ご自身で確かめておきたいところですね。
事前に確認しましょう
- 通勤・買い物・通院・通学の各目的地まで、実際に利用できる移動手段は何か
- 最寄駅・バス停までの経路と、必要な時間帯の運行状況はどうなっているか
出典と備考
備考
- 未取得の情報を、該当なしや移動上の問題なしとは扱わない。
- 確認できなかった項目:通勤・通学の交通手段、人口密度、最寄駅までの徒歩道路距離
災害
暮らす前に、気にしておきたい災害は?
洪水は想定区域の外
想定最大規模の降雨でも、公表されている洪水浸水想定区域の外にあります。内水(下水道から水があふれるもの)の想定区域は、公表データが整備されていない地域です。土砂災害警戒区域は、公表データが都道府県内のすべてを収めていないため、この地点での指定の有無を判定できませんでした。
公表されている区域の外でも、雨の降り方によって道路が冠水する場合があります。周辺の水の集まり方は、購入前に確認する必要があります。
- 洪水浸水想定区域(計画規模)
- 区域外 2025
- 洪水浸水想定区域(想定最大規模)
- 区域外 2025
- 浸水継続時間
- 区域外 2025
- 家屋倒壊等氾濫想定区域
- 区域外 2025
- 内水浸水想定区域
- 未確認 2025
- 土砂災害警戒区域
- 不明 2022-12
出典と備考
備考
- 公表されている想定区域との位置関係。建物の被害予測ではない。判定は町字の代表点。入力した番地の位置とは該当が異なる場合あり
- この市区町村は内水浸水想定区域の提供がない
- 都道府県内のすべての土砂災害警戒区域等を網羅したデータではない。範囲外でも所管への確認が要る
- 浸水深は配布元の区分であり、地点ごとの実測値ではない
不動産価格
土地の価格は、上がっている?下がっている?
周辺の土地取引は坪あたり3千円台から2万円台です
対象地点を含む市区町村で、直近3年に住宅地の土地取引が19件確認できます。坪単価の中央値は約1万6千円です。最も新しい取引は2026年第1四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年で下落しています。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。同じ範囲でも面積・道路付け・形状で単価は変わり、19件のうち中央の半分でも3千円台から2万円台の開きがあります。
- 土地取引の件数
- 19件 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の中央値
- 約1万6千円 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の範囲
- 3千円台から2万円台 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 最新の取引
- 2026年第1四半期 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 公的な土地評価の変化
- 5年で下落 5年
出典と備考
備考
- 対象地点を含む市区町村の住宅地の土地取引(2023年第2四半期から2026年第1四半期、19件)
調査全体の出典表記
ご利用にあたって
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。