トチ感レポート
静岡県静岡市葵区古庄三丁目
トチ感マッチ
あなたとのトチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
4つの視点
移動手段が分散した市街地です。
調査の詳細
カテゴリ別の詳細を見る
カテゴリごとの数値、確認項目、データ上の注意点を確認できます。
周辺環境
周辺には、何がある?
移動手段が分散した市街地です。
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
- 国土数値情報 人口集中地区データ(2020年)国土交通省
備考
- 通勤・通学の割合と人口密度は静岡市葵区古庄三丁目の集計値。駅までの距離は静岡市葵区古庄三丁目の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
- 2020年国勢調査に基づく人口集中地区との関係であり、現在の市街地範囲を直接示すものではない
日々の移動
普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心?
複数の移動手段を組み合わせる生活圏
周辺の通勤・通学では、鉄道・バスが約34%、徒歩・自転車が約30%、自家用車が約38%です。古庄駅までは157mです。
行き先に応じて移動手段を使い分ける地域です。利用する移動手段と範囲は、事前に確認が必要です。
- 自家用車で通勤・通学
- 37.5% 2020-10
- 鉄道・バスで通勤・通学
- 33.7% 2020-10
- 徒歩・自転車で通勤・通学
- 30.1% 2020-10
- 最寄駅(静岡清水線 古庄駅)までの徒歩道路距離
- 157m 2026-09-10
- 人口密度
- 7,477人/km² 2020-10
事前に確認しましょう
- 行き先ごとに、天候や夜間も含めてどの移動手段を使うか
- 通勤時間帯の運行本数と最終便が、生活時間に合うか
- 車を持つ場合、駐車場と維持費を住宅費へ含めて考えたか
- 静岡清水線古庄駅までの経路に、夜間も歩ける明るさと歩道があるか
- 駐車場の確保と、周辺道路が混雑する時間帯を確認したか
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
備考
- 通勤・通学の割合と人口密度は静岡市葵区古庄三丁目の集計値。駅までの距離は静岡市葵区古庄三丁目の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
災害
暮らす前に、気にしておきたい災害は?
巴川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨では、巴川の浸水想定区域に入っています。深さの区分は0~0.5m未満です。一般的な住宅において床下程度の浸水くらいの高さにあたります。計画規模の降雨でも巴川の区域に入っています。内水(下水道から水があふれるもの)の想定区域は、公表データが整備されていない地域です。土砂災害警戒区域は、公表データが都道府県内のすべてを収めていないため、この地点での指定の有無を判定できませんでした。
住まいの階層や電気設備の位置、水が引くまでの過ごし方は、購入前に確認する必要があります。
- 洪水浸水想定区域(計画規模)
- 巴川 0~0.5m未満 2025
- 洪水浸水想定区域(想定最大規模)
- 巴川 0~0.5m未満 2025
- 浸水継続時間
- 区域外 2025
- 家屋倒壊等氾濫想定区域
- 区域外 2025
- 内水浸水想定区域
- 未確認 2025
- 土砂災害警戒区域
- 不明 2022-12
事前に確認しましょう
- 想定最大規模の浸水深に対して、建物のどの高さまで水が来るかを確認したか
- 電気設備・給湯器・分電盤の位置が浸水深より上にあるかを確認したか
出典と備考
備考
- 公表されている想定区域との位置関係。建物の被害予測ではない。判定は町字の代表点。入力した番地の位置とは該当が異なる場合あり
- この都道府県は内水浸水想定区域の提供がない
- 都道府県内のすべての土砂災害警戒区域等を網羅したデータではない。範囲外でも所管への確認が要る
- 浸水深は配布元の区分であり、地点ごとの実測値ではない
人口構成と増減
どの年代が多く、人は増えている?
人口は10年でほぼ横ばい
この町丁の人口は2010年から2020年で1,865人から1,865人へほとんど変わっていません。20〜39歳は7.9%減っています。15歳未満は0.5%増えています。2020年時点で、住んでいる人の26.5%が65歳以上です。
近所づきあいの様子や空き家の状況は、現地で確認する必要があります。
- 人口の10年変化
- 0% 2010・2020
- 20〜39歳の10年変化
- -7.9% 2010・2020
- 15歳未満の10年変化
- +0.5% 2010・2020
- 65歳以上の割合
- 26.5% 2020
事前に確認しましょう
- 用途地域など、住宅の建て方に関わる都市計画上の制限
- 周辺の住宅開発計画と、建築確認の状況
出典と備考
- 総務省統計局 国勢調査 小地域集計総務省統計局
備考
- 静岡県静岡市葵区古庄三丁目の国勢調査 小地域集計。市区町村全体の増減ではない
- 小地域の境界は調査年で変わることがある。同じ区域を比べていない場合あり
不動産価格
土地の価格は、上がっている?下がっている?
周辺の土地取引は坪あたり約50万円が中央です
対象地点を含む町字で、直近3年に住宅地の土地取引が9件確認できます。坪単価の中央値は約50万円です。最も新しい取引は2025年第4四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年で上昇しています。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。標本が9件と少ないため、単価のばらつきまでは示していません。
- 土地取引の件数
- 9件 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の中央値
- 約50万円 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 最新の取引
- 2025年第4四半期 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 公的な土地評価の変化
- 5年で上昇 5年
出典と備考
備考
- 対象地点を含む町字の住宅地の土地取引(2023年第2四半期から2026年第1四半期、9件)
調査全体の出典表記
ご利用にあたって
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。