トチ感レポート
宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目
トチ感マッチ
あなたとのトチ感マッチ
3つの質問に答えると、この街と希望の合致度を表示します。
トチ感を計測するこの街のトチ感ダイジェスト
4つの視点
通勤・通学では鉄道・バスの利用が最も多い地域です。
調査の詳細
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日々の移動
普段の移動は、車と公共交通のどちらが中心?
公共交通を軸にする生活圏
周辺では、通勤・通学者のうち約43%が鉄道またはバスを利用しています。東仙台駅までは682mで、徒歩約10分です。
日常の移動は公共交通が中心になります。運行時間が生活時間に合うか、事前に確認が必要です。
- 自家用車で通勤・通学
- 40.6% 2020-10
- 鉄道・バスで通勤・通学
- 42.7% 2020-10
- 徒歩・自転車で通勤・通学
- 20.1% 2020-10
- 最寄駅(東北線 東仙台駅)までの徒歩道路距離
- 682m 2026-09-10
- 人口密度
- 8,601人/km² 2020-10
事前に確認しましょう
- 始発・終電や乗り換えも含め、運行は生活時間に合うか
- 買い物・通院など鉄道沿線外の目的地へ移動する手段を確保できるか
- 車を持たない場合、大きな荷物の運搬をどうするか
- 東北線東仙台駅までの経路に、夜間も歩ける明るさと歩道があるか
- 駐車場の確保と、周辺道路が混雑する時間帯を確認したか
出典と備考
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2022年8月31日
- OpenStreetMapOpenStreetMap contributors
- 国土数値情報 鉄道データ(2025年)国土交通省 · 2026年4月7日
- e-Stat 2020年国勢調査総務省統計局 · 2023年1月4日
備考
- 通勤・通学の割合は仙台市宮城野区東仙台一丁目、人口密度は仙台市宮城野区東仙台1丁目の集計値。駅までの距離は仙台市宮城野区東仙台1丁目の町字代表点からの徒歩道路距離。
- 入力した番地ではなく、町字の代表点からの距離
- 駅入口ではなく、公開駅形状の代表点までの距離
- 歩行路の登録状況は地域により異なり、実際に歩ける経路が登録されていない場合がある
災害
暮らす前に、気にしておきたい災害は?
洪水は想定区域の外
想定最大規模の降雨でも、公表されている洪水浸水想定区域の外にあります。内水(下水道から水があふれるもの)の想定区域は、公表データが整備されていない地域です。土砂災害警戒区域は、公表データが都道府県内のすべてを収めていないため、この地点での指定の有無を判定できませんでした。
公表されている区域の外でも、雨の降り方によって道路が冠水する場合があります。周辺の水の集まり方は、購入前に確認する必要があります。
- 洪水浸水想定区域(計画規模)
- 区域外 2025
- 洪水浸水想定区域(想定最大規模)
- 区域外 2025
- 浸水継続時間
- 区域外 2025
- 家屋倒壊等氾濫想定区域
- 区域外 2025
- 内水浸水想定区域
- 未確認 2025
- 土砂災害警戒区域
- 不明 2022-12
出典と備考
備考
- 公表されている想定区域との位置関係。建物の被害予測ではない。判定は町字の代表点。入力した番地の位置とは該当が異なる場合あり
- この市区町村は内水浸水想定区域の提供がない
- 都道府県内のすべての土砂災害警戒区域等を網羅したデータではない。範囲外でも所管への確認が要る
- 浸水深は配布元の区分であり、地点ごとの実測値ではない
人口構成と増減
どの年代が多く、人は増えている?
人口は10年で2.4%減
この町丁の人口は2010年から2020年で1,554人から1,516人へ2.4%減っています。20〜39歳は2.7%減っています。15歳未満は7.1%減っています。2020年時点で、住んでいる人の23.1%が65歳以上です。
近所づきあいの様子や空き家の状況は、現地で確認する必要があります。
- 人口の10年変化
- -2.4% 2010・2020
- 20〜39歳の10年変化
- -2.7% 2010・2020
- 15歳未満の10年変化
- -7.1% 2010・2020
- 65歳以上の割合
- 23.1% 2020
事前に確認しましょう
- 用途地域など、住宅の建て方に関わる都市計画上の制限
- 周辺の住宅開発計画と、建築確認の状況
出典と備考
- 総務省統計局 国勢調査 小地域集計総務省統計局
備考
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目の国勢調査 小地域集計。市区町村全体の増減ではない
- 小地域の境界は調査年で変わることがある。同じ区域を比べていない場合あり
不動産価格
土地の価格は、上がっている?下がっている?
周辺の土地取引は坪あたり34万円台から42万円台です
対象地点を含む町字で、直近3年に住宅地の土地取引が13件確認できます。坪単価の中央値は約36万円です。最も新しい取引は2026年第1四半期のものです。周辺の標準地の公的な評価額は、5年で上昇しています。
これは対象住所の価格ではなく、周辺で実際に売買された土地の値です。同じ範囲でも面積・道路付け・形状で単価は変わり、13件のうち中央の半分でも34万円台から42万円台の開きがあります。
- 土地取引の件数
- 13件 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の中央値
- 約36万円 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 坪単価の範囲
- 34万円台から42万円台 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 最新の取引
- 2026年第1四半期 2023年第2四半期から2026年第1四半期
- 公的な土地評価の変化
- 5年で上昇 5年
出典と備考
備考
- 対象地点を含む町字の住宅地の土地取引(2023年第2四半期から2026年第1四半期、13件)
調査全体の出典表記
ご利用にあたって
本レポートは、公的データと行政文書をもとに、町丁目単位で編集した情報です。各項目に示した取得日時点の内容であり、その後の変更は反映されていません。内容の正確性・完全性・最新性を保証するものではなく、住宅の鑑定、建物診断、重要事項説明、将来価格予測を代替するものでもありません。記載が無いことは、その事実が存在しないことを意味しません。ご判断は、出典として示した一次情報をご確認のうえ、ご自身の責任で行ってください。